Рассматривая варианты недвижимости для инвестирования свободных финансовых средств, все больше жителей Украины задумывается о покупке таунхаусов. Двух-трехэтажные строения европейского типа пользуются в нашей стране нарастающей популярностью. Их выбирают как для собственного комфортного проживания за городом, так и для сдачи в кратко- и долгосрочную аренду или перепродажи по более высокой цене. Разберем их главные преимущества в качестве объектов для вложения свободных денег.
Финансовый вопрос
Купить таунхаус можно в два-три раза дешевле, чем аналогичный по площади и уровню комфортабельности коттедж. При этом оба вида жилой площадки на рынке аренды предлагаются за аналогичные деньги.
Еще один важный момент – ежемесячные коммунальные платежи. Любой современный таунхаус возводится с применением инновационных технологий и стройматериалов. Постройка сама экономит своему обладателю средства, по минимуму затрачивая электроэнергию, воду и прочие ресурсы на эксплуатацию. Если объект покупается для заработка на сдаче в аренду, этот факт играет огромную роль. Отсутствие мусоропровода и лифтов также минимизирует коммунальные платежи.
Способ приобретения
В соответствии с действующим украинским законодательством, таунхаус можно оформить как квартиру в блокированном здании или как малоэтажный дом с земельным участком. Если вы хотите инвестировать деньги, но у вас не хватает средств на покупку всего объекта недвижимости, можно воспользоваться услугами банков.
В случае с банковским кредитованием здание европейского типа нужно приобретать с оформлением в качестве квартиры в малоэтажке. Взять ипотеку под такой тип жилой площади существенно легче, чем под «обычный» коттедж. Кроме того, жилищные займы на покупку земельных участков с постройками предлагаются под повышенную ставку процентов и одобряются более длительный срок. Т.к. с землей работают геодезисты.
Оценка квартиры в малоэтажном доме, которой в данном случае выступает таунхаус, выполняется на порядок быстрее и проще. Можно рассчитывать на выгодный ипотечный кредит по программам для новостроек.
Другие преимущества
В списке достоинств также следует выделить:
- Легко перепродать. Недвижимость европейского типа с каждым годом все проще продать. Спрос на нее в Украине лишь повышается благодаря выгодной стоимости и комфортным условиям для проживания.
- Краткие сроки строительства. Возведение таунхаусов отнимает сравнительно мало времени. Преимущество достигается благодаря использованию современных технологий постройки.
- Растущие цены. Стоимость квадратных метров повышается «автоматически». Т.к. под размещение зданий выбирают районы с постепенно развивающейся инфраструктурой. Чем больше зон отдыха, супермаркетов, детских садов и остановок общественного транспорта появляется поблизости от жилья, тем выше его рыночная цена.
- Разнообразие способов заработка. Для получения притока финансовых средств можно использовать любую стратегию – перепродажу с наценкой и/или сдачу объекта в аренду. Покупателей и арендаторов привлекают удобные планировки, парковочные места, собственные участки земли и отдельные входы в блоки.
Если вы задумались об инвестировании в недвижимость, но не можете или не хотите приобретать «простую» квартиру или загородную резиденцию, обратите внимание на таунхаусы. Чтобы получить подробную консультацию по вопросу у специалиста, свяжитесь с менеджерами компании «Холланд Парк» онлайн или по телефону.
